奥斯汀和博伊西的房屋售价比一年前低了 80,000 美元

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大流行的新兴城市和昂贵的沿海市场的房价出现了历史性的下跌。在全国范围内，4 月份房屋销售价格中值较上年同期下降近 18,000 美元，原因是抵押贷款利率上升抑制了购房者的需求。

4 月份美国房屋销售价格中值同比下降 4.1%(17,603 美元)至 408,031 美元。这是有记录以来以美元计算的最大跌幅，也是自 2012 年 1 月以来以百分比计算的最大跌幅。在经历了大约十年的增长之后，4 月是连续第三个月出现同比下降。

房价较上年同期下跌，因为抵押贷款利率上升阻碍了购房者的需求，但也因为去年同期房价接近历史最高水平。2022 年 4 月的中位售价为 425,634 美元，略低于次月创下的 432,109 美元的纪录。

跌幅最大的是昂贵的加州市场和大流行的新兴城市，那里的价格在大流行期间飙升至不可持续的水平，现在正在回落。加利福尼亚州奥克兰大都市区的降幅最大(-16.1% 或同比下降 174,500 美元)，其次是德克萨斯州奥斯汀(-15.3% 或 85,000 美元)、爱达荷州博伊西(-15.1% 或 80,000 美元)、旧金山(-13.4% 或 85,000 美元) 220,000 美元)和盐湖城(-10.9% 或 60,000 美元)。按百分比计算，所有五个大都市在 4 月份均出现创纪录的跌幅，但博伊西除外，该市创下历史第二大跌幅(最大跌幅出现在 3 月份)。Redfin 的记录可以追溯到 2012 年。